Koliko košta projekat kuće u Srbiji? (2025 vodič)
Planirate izgradnju svog doma? Verovatno vam se prvo javlja pitanje:
"Koliko košta projekat kuće?"
Bez brige – ovaj vodič će vam pomoći da brzo i lako razumete kako se formira cena i kako da pametno planirate budžet.
---
Šta je projektna dokumentacija?
Projektna dokumentacija je ključni korak ka legalnoj gradnji. Bez nje nema ni građevinske dozvole.
Obuhvata:
- ✅ Idejni projekat – prvi korak u planiranju
- ✅ Glavni projekat – dokument koji ide u opštinu
- ✅ Projekat za izvođenje – detalji za majstore i izvođače
- ✅ Dodatni projekti - Elaborati – elektro, vodovod, grejanje, statika i drugo
📌 Svaka opština može tražiti dodatne papire u zavisnosti od lokacije. Zato je važno raditi sa timom koji zna pravila tvoje sredine.
---
Koliko košta projekat kuće?
U 2025. godini, cene u Srbiji variraju u zavisnosti od veličine kuće, kompleksnosti, i da li se radi tipski ili individualni projekat.
Orijentacioni rasponi:
- Po kvadratu: 7–10 €/m²
- Paušalno: od 700 € pa do 1.500+ € za veće kuće
| Tip kuće | Površina | Cena projekta |
| -------------------- | -------- | --------------- |
| Prizemna kuća | 100 m² | 700 – 1.100 € |
| Kuća sa spratom | 180 m² | 1.200 – 1.500 € |
| Kuća sa garažom | 140 m² | 900 – 1.300 € |
| Tipski projekat kuće | — | od 350 € |
---
Šta sve utiče na cenu?
Cena projektovanja ne zavisi samo od kvadrata. Evo šta još ulazi u računicu:
- Da li je projekat tipski ili individualni
- Koliko je kompleksan objekat (npr. kuća sa bazenom ili sa potkrovljem)
- Da li želite 3D vizuelizaciju
- Gde se nalazi plac (urbanistički uslovi se razlikuju)
- Rokovi – da li vam treba hitna izrada
---
Tipski ili individualni projekat?
Tipski projekti kuća su brži i jeftiniji, ali imaju ograničenja.
Individualni projekti se prave baš za vas – po meri vašeg placa, načina života i potreba.
Ako gradite za sebe i porodicu, individualni projekat je pametnije rešenje. Dobićete funkcionalan raspored, bolju energetsku efikasnost i veću tržišnu vrednost objekta.
---
Dodatni troškovi koje ljudi često zaborave
Neke usluge se ne podrazumevaju u osnovnoj ceni:
- 3D renderi i vizuelizacije
- Izlazak arhitekte na teren
- Ubrzana izrada projekta
📌 Savet: Tražite detaljan predračun – neka piše tačno šta je uključeno.
---
Koliko traje izrada?
- Idejno rešenje: 5–14 dana
- Kompletan glavni projekat: 20–45 dana
Sve zavisi od složenosti kuće i koliko brzo pribavite urbanističke uslove.
---
Kako da dobijem tačnu cenu?
Lako! Pošaljite sledeće:
- Lokaciju placa
- Površinu i tip kuće
- Posebne zahteve (spratnost, broj soba, terasa, garaža...)
Na osnovu toga, dobićete besplatnu ponudu – bez obaveze.
---
Zaključak
Cena projekta kuće u Srbiji kreće od oko 8 €/m², ali pravi trošak zavisi od mnogo faktora. Važno je da razumete da je dobar projekat temelj vaše gradnje.
Investicija u kvalitetno projektovanje vam štedi novac kasnije – kroz manji otpad, bolju organizaciju prostora i lakše dobijanje dozvola.
---
Trebate savet ili ponudu?
Naš tim projektuje sve vrste objekata:
🏠 prizemne kuće | 🏢 stambene zgrade | 🏬 poslovni objekti | 🏗️ legalizacija
➡️ Pošaljite upit ovde i javimo se brzo!
---
🔍 Pogledajte još tema na našem blogu ili istražite projekte kuća sa cenama.
