CAD ART · arhitektonski biro
Za vašu porodicu i parcelu crtamo nov projekat kuće, od rasporeda i izgleda do dokumentacije za građevinsku dozvolu.
Odgovaramo najkasnije sledećeg radnog dana. Pisanu ponudu dobijate za 2 radna dana.
Vila Kaskada · 3D prikaz projekta
Stvarni projekti za konkretne parcele. Većina ima građevinsku dozvolu.
Dom otvoren prema horizontu.
Surčin, Beograd · 298 m²
Terasa, sprat i garaža u kamenom zidu.
Paraćin · 198 m²
Sve na jednom nivou, dnevna zona ka dvorištu.
Subotica · 213 m² bruto
Fasada od opeke, sobe u potkrovlju.
Veliko Orašje · 131 m²
Vaša oaza, blizu grada.
Jajinci, Beograd · 212 m²
Travertin, staklo i terasa na spratu.
Paraćin · 380 m²
Kamen, drvo i bazen ispred dnevne zone.
Paraćin · 180 m²
Naš pristup
Nama nije cilj samo da kuća lepo izgleda na 3D vizuelizaciji, već da bude kvalitetno osmišljena, funkcionalna i tehnički usaglašena.
Naš pristup je da svaki projekat od samog početka posmatramo kao jednu celinu. Zato već prilikom izrade idejnog rešenja, uporedo sa arhitekturom, razmatramo konstrukciju, instalacije, položaj objekta na parceli, konfiguraciju terena, uređenje dvorišta i sve ostale elemente koji utiču na konačan rezultat.
Zahvaljujući velikom praktičnom iskustvu u projektovanju i na gradilištima, znamo gde najčešće nastaju problemi i rešavamo ih već u fazi projektovanja, pre nego što postanu problem tokom izgradnje.
Ono što nam je posebno važno jeste da ste vi uključeni u čitav proces. Od prvog idejnog rešenja predstavljamo vam naše predloge, zajedno razmatramo mogućnosti i donosimo odluke. Na taj način ne projektujemo samo kuću koja dobro izgleda, već kuću koja je prilagođena vama, vašim potrebama i načinu života.
Da biste što bolje razumeli svoj budući prostor, pored tehničkih crteža izrađujemo i 3D vizuelizacije eksterijera, enterijera i uređenja dvorišta, kao i video-prezentaciju. Obim vizuelizacija i video-prezentacije dogovaramo u ponudi. Tako možete da sagledate budući objekat kao celinu, u digitalnom obliku, pre nego što započne izgradnja.
I možda najvažnije, naša saradnja se ne završava predajom projekta. Pratimo vas kroz proces pribavljanja građevinske dozvole, a tokom izgradnje ostajemo dostupni za dogovorenu stručnu podršku, pitanja i konsultacije sa izvođačima.
Naš cilj je da od prve ideje do realizacije imate pouzdanog partnera koji poznaje vaš projekat, razume sve njegove aspekte i može da vam pomogne kada je to potrebno.
Odgovaramo najkasnije sledećeg radnog dana. Pisanu ponudu dobijate za 2 radna dana.
Fotografije izgrađenih kuća i radova na gradilištu.
Izgrađena · smeštajni objekat u upotrebiVila Pozitiv, Sisevac
U izgradnji · fotografija sa gradilištaStalać Rezidencija, StalaćIzgrađene su i Vila Horizont i Vila Elise kod Paraćina. Zgrade: izgrađene i u izgradnji
Jedna kontakt osoba vodi vas od ponude do pravosnažne građevinske i upotrebne dozvole.
7 radnih dana od prijema informacije o lokaciji
Informaciju o lokaciji pribavljamo mi. Na osnovu nje i planskog dokumenta utvrđujemo šta i koliko možete da gradite na parceli. Ako željena kuća ne može da se gradi, tu stajemo i plaćate samo analizu.
6–13 radnih dana
Kuću projektujemo prema vašoj parceli i načinu života vaše porodice. Isti projekat ne prodajemo drugom investitoru.
Predmet pratimo mi, do izdavanja uslova.
Po vašem punomoćju zahtev sa idejnim rešenjem podnosimo elektronski, kroz CEOP.
11–19 radnih dana
Projekat za građevinsku dozvolu (PGD) sa elaboratom energetske efikasnosti usklađujemo sa lokacijskim uslovima i predajemo na tehničku kontrolu.
Zahteve podnosimo i pratimo mi; rok obrade određuje opština.
Ne morate na šalter, a ako živite u inostranstvu, ni da dolazite u Srbiju.
Do građevinske dozvole za kuću najčešće stižete za 3–5 meseci od početka projektovanja. Tehnička kontrola i obrada zahteva u opštini računaju se posebno. Tačan rok za vašu kuću upisujemo u pisanu ponudu.
Pogledajte ceo postupakOd prve ideje do detalja za gradnju.
Dokumentacija za građevinsku dozvolu
Po ponudi
Obuhvata dokumentaciju za dozvolu kuće kategorije A. Za kuću kategorije B dodajemo projekat konstrukcije i tehničke opise instalacija, po ponudi.
Cenu i rok upisujemo u pisanu ponudu.
Kuću vidite u 3D pre gradnje, uz proračun konstrukcije
Po ponudi
Sve iz paketa Osnovni, uz:
Cenu i rok upisujemo u pisanu ponudu.
Crteži za izvođače i predmer za poređenje njihovih ponuda
Po ponudi
Sve iz paketa Standard, uz:
Cenu i rok upisujemo u pisanu ponudu.
Paket ne morate da birate unapred. Obim dokumentacije predlažemo prema vašoj parceli, kući i fazi gradnje.
Dodatne usluge: Uređenje enterijera · Stručni nadzor · Projektantski nadzor · Legalizacija objekata.
Vila Barajevo · Beograd
Od fasade do dnevne zone. Pet pogleda na naš projekat vile u Barajevu.
Terase
Konzolne, natkrivene terase povezuju dnevnu zonu sa spoljnim prostorom.
Dvorište
Bazen sa džakuzijem, prostor za ležaljke i zelenilo oblikuju zonu za odmor uz vilu.
„Komunikacija besprekorna, uvek dostupni za dodatna pitanja i sugestije. Svaki detalj je pažljivo razrađen. Atmosfera izuzetno prijatna, a i cena skroz korektna 🙂“
„Izuzetno profesionalan i kreativan tim! Topla preporuka svima koji cene posvecenost, kvalitet i dobru saradnju .“
„Cad Art tim zaista nudi veoma kreativna arhitektonska rešenja, a njihov dizajn je fenomenalan i moderan. Topla preporuka ako tražite pouzdanu saradnju i sjajne rezultate. ⭐⭐⭐⭐⭐“
Cena projekta, planovi kuća i koraci od placa do useljenja.
Cena zavisi od kvadrature, složenosti kuće i obima dokumentacije, pa je po ponudi. Nudimo tri paketa. Osnovni obuhvata idejno rešenje, projekat za građevinsku dozvolu, elaborat energetske efikasnosti, tehničku kontrolu i elektronsku predaju zahteva. Standard dodaje 3D vizualizaciju i projekat konstrukcije, a Premium projekte instalacija, PZI i predmer radova. Osnovni je dovoljan za građevinsku dozvolu kuće kategorije A; za kuću kategorije B dopunjujemo ga projektom konstrukcije i tehničkim opisima instalacija. Pisanu ponudu sa obimom, cenom, fazama i rokovima dobijate za 2 radna dana. Rad počinje posle potpisivanja ponude ili ugovora, a prvi razgovor sa arhitektom vas ne obavezuje.
Idejno rešenje (IDR) za porodičnu kuću izrađujemo za 6–13 radnih dana, a projekat za građevinsku dozvolu (PGD) za 11–19 radnih dana, u zavisnosti od objekta. Tehnička kontrola i vreme potrebno za pribavljanje lokacijskih uslova i građevinske dozvole računaju se zasebno. Rok obrade zahteva zavisi od opštine. Od početka projektovanja do građevinske dozvole za kuću u praksi najčešće prođe 3–5 meseci. Tačan rok za vaš projekat navodimo u pisanoj ponudi, koju dobijate za 2 radna dana.
Da. Po vašem punomoćju postupak vodimo elektronski, kroz CEOP: pribavljamo lokacijske uslove i građevinsku dozvolu i prijavljujemo radove. Pratimo predmet i pripremamo potrebne dopune, a vi ne morate na šalter. Za većinu objavljenih projekata kuća pribavili smo lokacijske uslove i ishodovali pravosnažnu građevinsku dozvolu.
Da. Za svakog klijenta izrađujemo nov projekat prema parceli, potrebama i načinu života njegove porodice. Projekti u katalogu izrađeni su za konkretne investitore i parcele i služe kao primeri. Isti projekat ne prodajemo drugom investitoru.
Ne. Razgovaramo telefonom, porukama ili video-pozivom, a projekat odobravate na daljinu. Dozvolu i prijavu radova vodimo elektronski, po vašem punomoćju.
Pošaljite lokaciju placa i ideju o kući. Odgovaramo najkasnije sledećeg radnog dana. Pisanu ponudu dobijate za 2 radna dana.
CAD ART je licencirani arhitektonski biro, specijalizovan za projektovanje vila, porodičnih kuća i enterijera u Srbiji. U timu su licencirani arhitekti (IKS). Svaki projekat počinje analizom parcele: prvo utvrđujemo šta sme da se gradi, pa projektujemo kuću.
Naši gotovi projekti kuća izrađeni su za stvarne investitore i parcele, a za većinu objavljenih kuća ishodovali smo pravosnažnu građevinsku dozvolu. Javni primer je građevinska dozvola za porodičnu kuću u Kuli, koju je Opština Kula izdala 2021. po našem projektu. Fotografije gradnje pogledajte na primeru Vile Travertino. Za porodice koje žive van Srbije napisali smo vodič za dijasporu koja gradi u Srbiji.
Porodične kuće i vile su naš glavni posao. Iza biroa su i projekti stambenih zgrada i poslovnih objekata. Boban Milivojević, arhitekta sa 33 godine iskustva: kao investitor izgradio je više od 10 stambenih zgrada, investitor je na Vidovdanskoj 12 i bio je član Komisije za planove Opštine Paraćin. To iskustvo unosimo u razradu arhitekture i saradnju sa statičarima, projektantima instalacija i izvođačima. Uz vas smo i tokom procedure i gradnje, do useljenja.
Projekti iz našeg portfolija, izrađeni za stvarne investitore. Za vašu parcelu crtamo nov projekat.
